Constituée en 2010, l'intercommunale Agilis - Gestion Immobilière Publique est une société coopérative à responsabilité limitée dont le capital est détenu par les Communes de Seraing, Huy, Neupré, Flémalle, Grâce-Hollogne, Marchin, Modave, les CPAS de Seraing, Huy, Neupré, Flémalle et Grâce-Hollogne et par la Zone de police Seraing-Neupré.

Propriétaire de plus de 220 unités de logements accueillant des personnes de plus de 65 ans, et gestionnaire pour compte des associés d'environ 150 unités de logements et de surfaces commerciales (environ 2000m²), l’intercommunale assure l’entretien, la maintenance, ainsi que le financement des travaux nécessaires à la conformité des divers immeubles dont elle a la gestion.

Elle intervient également en tant qu'opérateur de rénovation urbaine pour compte de ses associés.

Pratiquement, les recettes nettes générées par son activité de gestionnaire, couplées à celles générées par les biens détenus en pleine propriété, permettent à l’intercommunale de lever des financements appréciables sur les marchés des capitaux, utiles à la réalisation d'opérations d'envergures.

L’intercommunale entend jouer un rôle majeur dans la mise en œuvre d’un véritable droit inconditionnel au logement, au travers des moyens dont elle dispose, en donnant les impulsions en matière de rénovation de logements, d’amélioration de la qualité du bâti, de création de nouvelles unités de logements et de protection des citoyens les plus vulnérables.

Pour ce faire, elle mise sur des partenariats avec les AIS locales et les acteurs privés et publics du monde de la construction (développement de PPP).

L'IIP réalise également des opérations d'envergure, dont la plupart reposent sur la déconstruction de bâtis délabrés en vue de la reconstruction de nouvelles unités de logements et de commerces.

N.E.: 0831.291.681

L’agence immobilière sociale est une association sans but lucratif, agréée et subsidiée par la Région wallonne qui prend en gestion des biens immobiliers auprès de promoteurs ou de propriétaires privés et les propose à des locataires aux revenus limités.

Elle est composée des communes et CPAS de Seraing, Grâce-Hollogne et Flémalle et a pour but de rechercher la meilleure adéquation possible entre l’offre en logements potentiels disponibles et les besoins sociaux recensés au plan local.

Celle-ci offre d’importants avantages aux propriétaires qui lui font confiance, tels que :

- la recherche de locataires pour votre logement et une prise en charge de la gestion locative ;

- une garantie (limitée) du paiement du loyer, même en cas de non-paiement du locataire ou de vide locatif ;

- en fin de gestion, une remise en état du logement ou une indemnisation, à concurrence de 12 mois de loyer ;

- des avantages fiscaux importants (exonérations du précompte immobilier et de la taxe communale relative à l’inoccupation des logements, TVA à 12 % pour les biens neufs au lieu de 21%, déductions d’impôts pour travaux à concurrence de maximum 1200€/an, etc…).

Pour être pris en gestion par l’AIS, le logement doit respecter les critères de salubrité et de sécurité imposés par la Wallonie et les communes. Si le logement n’est pas conforme, des travaux de mise en conformité doivent alors être envisagés.

A ce jour, l’AIS assure la gestion de près de 800 logements, dont certains sont la propriété de l’intercommunale.

N.E.: 0452.722.160

Depuis le 1er janvier 2023, la Conciergerie asbl est devenue "AGILIS - Intendance Immobilière". Elle bénéficie depuis cette même date de l'agrément régional en qualité d'association de promotion du logement.

"Agilis - Intendance Immobilière" est issue du partenariat entre l’intercommunale et l’agence immobilière sociale. Elle a plusieurs vocations.

Constituée d'une dizaine de techniciens, elle a été créée en vue de proposer aux propriétaires et locataires bénéficiant des services de l’AIS et de l'IIP un tarif défiant toute concurrence pour la réalisation et la coordination de travaux au sein des logements et biens pris en gestion.

"Agilis - Intendance Immobilière" n’est en rien concurrente des acteurs du monde de la construction. Elle est complémentaire à ceux-ci, dans la mesure où les travaux qu’elle assume sont des petits travaux qui les intéressent peu. A contrario même, par la sollicitation des devis, elle est plutôt vue comme « apporteuse d’affaire ».

Elle ne recherche aucun lucre. Son but est de faciliter la mise en gestion des biens des propriétaires en AIS en permettant de rendre des travaux efficaces rapidement, et de rendre possible la réalisation d’amélioration du bâti à prix intéressants et services préférentiels, et également de permettre aux locataires de bénéficier de solutions pour la réalisation de leurs travaux d’aménagement.

Au-delà, elle veut devenir aussi, progressivement, un centre offrant des services variés aux locataires de l’intercommunale et des AIS.

N.E. et TVA:  BE0747.679.364

La régie des quartiers est une asbl agrée par le Gouvernement wallon qui fait partie des organismes de logement à finalité sociale au même titre que les agences immobilières sociales et les associations de promotion du logement.

Les missions de la régie des quartiers d’Agilis sont :

- d'améliorer les conditions de vie des habitants des quartiers de la commune de Seraing (l'amélioration du cadre de vie, l'animation, la convivialité et l'exercice de la citoyenneté, notamment par la pédagogie de l'habiter) ;

- de favoriser l'insertion socioprofessionnelle des personnes peu qualifiées et éloignées du marché du travail (les stagiaires) en leur offrant une formation encadrée par une équipe professionnelle, dans le respect des conditions fixées par l’arrêté du Gouvernement wallon du 12 décembre 2013 relatif aux organismes de logement à finalité sociale.

Les actions de la régie sont menées en faveur des habitants et avec leur participation, ainsi qu'avec de nombreux partenaires comme le Forem, le CPAS, la commune via des conventions de partenariat.

La régie, via ses deux missions, concoure à la mise en œuvre de la politique régionale :

Au niveau du logement

• Renforcement de l’accompagnement social des locataires en difficulté

• Encouragement de la participation des citoyens à la gestion de leur milieu de vie afin de renforcer l’appropriation du logement et du quartier

• Diminution de la consommation de l’énergie tout en améliorant la qualité de vie

• Accompagnement à l’utilisation rationnelle de l’énergie des ménages modestes et précaires

• Remise sur le marché locatif social des logements très endommagés après remise en état par la régie

• Lutte contre le surendettement par un apprentissage à une autre manière de consommer

• Amélioration de la propreté publique et lutte contre les déchets (informations sur le recyclage, placement de poubelles, nettoyage du quartier, campagnes de sensibilisation, etc.)

• Accès à la nature par la création de potagers communautaires, de vergers pédagogiques et sa préservation.

Au niveau de la cohésion sociale

• le droit au travail, à la formation, à l’apprentissage, à l’insertion sociale

• le droit au logement, à l’énergie, à l’eau, à un environnement sain et à un cadre de vie adapté

• le droit à la santé (sensibilisations)

• le droit à l’alimentation (sensibilisations)

• le droit à l’épanouissement culturel, social et familial (aide à l’insertion sociale)

• le droit à la participation citoyenne et démocratique, aux technologies de l’information et de la communication (activités d’éducation permanente, initiation informatique)

• le droit à la mobilité (permis de conduire théorique, mobilité adaptée)

Au niveau de la prévention et de la sécurité

• Aménagement et entretien d’espaces de convivialité et de dialogue

• Préservation des espaces publics avec leur embellissement et leur sécurisation, la lutte contre les incivilités

Au niveau de l’emploi et de la formation

• Soutien à l’insertion des personnes les plus fragilisées sur le marché de l’emploi, les peu qualifiés et les plus discriminés

• Insertion de stagiaires dans des entreprises via les clauses sociales, pour une meilleure insertion à l’emploi

• Accueil d’un public jeune et nécessitant l’acquisition de savoir-être et savoir-faire professionnels